48 Rue LECOMPTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 133,2 m² · constr. 1958 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 376 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775573357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
73010775573357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 99 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 631 185 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 806 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 606 456 $ Poids 70 % |
| 3 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 909 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 575 098 $ Poids 67 % |
| 4 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 902 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 576 601 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 323 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 509 492 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 510 360 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 632 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 502 278 $ Poids 57 % |
| 8 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 895 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 593 636 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 44 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 165 719 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 404 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 573 550 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 764 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 341 743 $ Poids 52 % |
| 12 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 911 m · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 564 321 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.