21 Rue ÉRABLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 110,3 m² · constr. 1951 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 413 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775573372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
73010775573372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 0 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 980 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 311 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 490 463 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 755 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 197 519 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 611 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 445 351 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 874 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 770 143 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 388 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 528 691 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 573 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 841 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 470 103 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 946 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 557 586 $ Poids 53 % |
| 10 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 534 285 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 976 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 524 372 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 378 774 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.