68-72 Rue LECOMPTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 160,9 m² · constr. 1950 · terrain 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 484 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775573713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
73010775573713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 66 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 893 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +42 547 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 307 $ Poids 56 % |
| 2 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 184 891 $ Poids 50 % |
| 3 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 888 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 653 786 $ Poids 49 % |
| 4 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 757 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +52 417 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 640 892 $ Poids 48 % |
| 5 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 902 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +55 851 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 637 987 $ Poids 46 % |
| 6 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 953 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +47 549 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 774 178 $ Poids 44 % |
| 7 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 953 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +47 549 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 774 178 $ Poids 44 % |
| 8 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 714 210 $ Poids 39 % |
| 9 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 181 682 $ Poids 39 % |
| 10 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 902 m · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +54 575 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 625 277 $ Poids 35 % |
| 11 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 982 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +54 740 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 557 744 $ Poids 34 % |
| 12 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 602 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.