38 Rue MARCHÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 217,7 m² · constr. 1955 · terrain 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 501 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775573911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
73010775573911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 748 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 490 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 142 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 776 366 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 725 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 604 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 731 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 056 $ Poids 62 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 697 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 842 $ Poids 52 % |
| 6 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 539 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 522 788 $ Poids 52 % |
| 7 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 715 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 926 $ Poids 51 % |
| 8 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 689 353 $ Poids 47 % |
| 9 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 686 345 $ Poids 44 % |
| 10 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 119 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 789 164 $ Poids 41 % |
| 11 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 681 213 $ Poids 40 % |
| 12 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +58 908 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 785 622 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.