15 Rue LECOMPTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 151,7 m² · constr. 1942 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 371 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775574056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
73010775574056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 43 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 675 291 $ Poids 65 % |
| 2 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 961 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 619 148 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 294 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 503 169 $ Poids 59 % |
| 4 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 878 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 600 068 $ Poids 55 % |
| 5 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 965 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 617 100 $ Poids 54 % |
| 6 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 951 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 633 809 $ Poids 54 % |
| 7 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 604 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 460 238 $ Poids 54 % |
| 8 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 750 532 $ Poids 48 % |
| 9 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 750 532 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −2 454 $ | 173 553 $ Poids 44 % |
| 11 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 176 098 $ Poids 42 % |
| 12 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 970 m · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 605 032 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.