17-19 Rue LECOMPTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 190,5 m² · constr. 2013 · terrain 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 522 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775574135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
73010775574135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 871 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 635 356 $ Poids 58 % |
| 2 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 658 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 493 501 $ Poids 57 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 877 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 637 807 $ Poids 55 % |
| 4 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 890 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 620 012 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 73 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −38 154 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 767 044 $ Poids 51 % |
| 6 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 845 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 643 312 $ Poids 47 % |
| 7 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 863 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 648 338 $ Poids 46 % |
| 8 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 817 133 $ Poids 43 % |
| 9 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −33 872 $ · Ajust. âge −14 798 $ | 700 560 $ Poids 39 % |
| 10 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 169 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −58 274 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 787 267 $ Poids 38 % |
| 11 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 692 817 $ Poids 37 % |
| 12 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 687 592 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.