4 Rue COURSOL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 60 m² · constr. 2019 · terrain 144,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 195 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775574198900011262
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
73010775574198900011262
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 13 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 222 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 507 $ Poids 74 % |
| 2 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 945 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −65 732 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 479 447 $ Poids 8 % |
| 3 | 992, rue Cardinal, Boisbriand 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 386 $ Poids 6 % |
| 4 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie −67 745 $ · Ajust. âge +60 270 $ | 651 005 $ Poids 6 % |
| 5 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 224 m · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 266 $ Poids 5 % |
| 6 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −65 206 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 597 630 $ Poids 5 % |
| 7 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −60 835 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 556 759 $ Poids 4 % |
| 8 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −73 978 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 613 098 $ Poids 3 % |
| 9 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 446 000 $ (5 747 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 402 $ · Ajust. superficie −50 577 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 513 425 $ Poids 2 % |
| 10 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −75 102 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 584 775 $ Poids 2 % |
| 11 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −53 548 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 454 959 $ Poids 2 % |
| 12 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge +15 385 $ | 163 823 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.