4 Rue COURSOL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 119,2 m² · constr. 2018 · terrain 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 431 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775574198900011263
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
73010775574198900011263
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 159 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 926 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 587 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 251 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 704 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 515 265 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 472 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 546 125 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 415 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 735 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 430 598 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 70 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −40 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 798 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 272 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +52 928 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 641 354 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 486 411 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 854 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 003 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 630 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 729 219 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 878 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −32 633 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 619 265 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.