4 Rue COURSOL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 135,2 m² · constr. 2018 · terrain 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 392 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775574198900011264
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
73010775574198900011264
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 587 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 583 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 70 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 944 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 878 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 651 898 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 315 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 055 $ Poids 65 % |
| 5 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 995 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +27 851 $ | 669 379 $ Poids 62 % |
| 6 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 991 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 676 175 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 513 781 $ Poids 56 % |
| 8 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 981 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 687 589 $ Poids 54 % |
| 9 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 704 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 544 548 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 159 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 718 $ Poids 51 % |
| 11 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 839 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 363 673 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 472 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 577 468 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.