37 Rue LECOMPTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 128,3 m² · constr. 1948 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 346 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775574620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
73010775574620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 105 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 619 503 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 798 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 568 887 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 79 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 155 970 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 624 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 471 860 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 501 978 $ Poids 62 % |
| 6 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 949 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 563 974 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 393 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 563 952 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 347 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 478 063 $ Poids 58 % |
| 9 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 942 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 428 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 565 331 $ Poids 55 % |
| 10 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 402 411 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 757 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 321 007 $ Poids 52 % |
| 12 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 935 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 582 996 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.