5 Rue COURSOL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 102,7 m² · constr. 1920 · terrain 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 298 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775574818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
73010775574818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 332 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 768 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 372 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 628 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 163 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 829 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 805 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 572 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 956 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 739 540 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 573 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 024 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 790 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 264 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 203 $ Poids 54 % |
| 9 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 654 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 267 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 423 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 513 803 $ Poids 48 % |
| 11 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 040 $ Poids 46 % |
| 12 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 517 389 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.