9-11 Rue COURSOL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 144 m² · constr. 1910 · terrain 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 314 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775574917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
73010775574917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 129 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 656 933 $ Poids 72 % |
| 2 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 517 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 066 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 813 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 559 546 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 381 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 742 $ Poids 63 % |
| 5 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 601 439 $ Poids 62 % |
| 6 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 599 618 $ Poids 58 % |
| 7 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 617 088 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 445 044 $ Poids 52 % |
| 9 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 730 741 $ Poids 48 % |
| 10 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 730 741 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 776 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 313 393 $ Poids 45 % |
| 12 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 588 087 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.