87 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 177 m² · constr. 1910 · terrain 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 453 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775575031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
73010775575031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 694 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 478 966 $ Poids 46 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 918 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −40 828 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 135 $ Poids 42 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 925 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −40 828 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 586 $ Poids 40 % |
| 4 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 705 435 $ Poids 39 % |
| 5 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 749 245 $ Poids 36 % |
| 6 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 172 828 $ Poids 35 % |
| 7 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +79 575 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 677 334 $ Poids 34 % |
| 8 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 894 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −41 944 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 905 $ Poids 34 % |
| 9 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 912 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −42 272 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 490 $ Poids 33 % |
| 10 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 994 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +75 350 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 688 747 $ Poids 30 % |
| 11 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 411 $ Poids 27 % |
| 12 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +88 930 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 815 559 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.