85 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 94,7 m² · constr. 1905 · terrain 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 262 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775575181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
73010775575181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 277 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 605 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 435 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 091 $ Poids 70 % |
| 3 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 462 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 273 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 872 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 575 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 707 327 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 187 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 933 $ Poids 56 % |
| 7 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 332 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 957 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 149 209 $ Poids 50 % |
| 9 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 966 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 124 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 217 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 801 $ Poids 45 % |
| 12 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 642 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −35 608 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 662 112 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.