83 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 163,8 m² · constr. 1880 · terrain 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 348 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775575451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
73010775575451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 110 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +65 562 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 704 138 $ Poids 48 % |
| 2 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +49 217 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 646 976 $ Poids 47 % |
| 3 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 348 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 790 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 165 951 $ Poids 43 % |
| 5 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 875 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +58 332 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 599 930 $ Poids 41 % |
| 6 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +46 687 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 660 083 $ Poids 41 % |
| 7 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +62 435 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 644 571 $ Poids 38 % |
| 8 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +55 003 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 781 632 $ Poids 36 % |
| 9 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +55 003 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 781 632 $ Poids 36 % |
| 10 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 720 521 $ Poids 35 % |
| 11 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 183 442 $ Poids 31 % |
| 12 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 661 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −34 885 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 401 378 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.