43 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 108,2 m² · constr. 1938 · terrain 1 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 322 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775576497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
73010775576497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 347 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 136 920 $ Poids 83 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 486 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 310 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 381 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 527 005 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 547 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 458 497 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 228 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 539 336 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 959 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 183 982 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 807 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 413 623 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 697 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 089 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 581 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 524 577 $ Poids 55 % |
| 10 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 761 687 $ Poids 53 % |
| 11 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 586 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −31 928 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 247 $ Poids 49 % |
| 12 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 420 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 538 121 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.