8 Rue DESCHAMBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 151,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 535 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775576741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
73010775576741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 202 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 674 814 $ Poids 64 % |
| 2 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 412 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 544 685 $ Poids 57 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 546 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 497 709 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 913 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 649 295 $ Poids 54 % |
| 5 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 688 $ Poids 53 % |
| 6 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 616 646 $ Poids 47 % |
| 7 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 633 374 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +12 271 $ | 188 173 $ Poids 42 % |
| 9 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 750 018 $ Poids 41 % |
| 10 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 750 018 $ Poids 40 % |
| 11 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 541 664 $ Poids 40 % |
| 12 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 881 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 365 808 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.