28 Rue MORRIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 167 m² · constr. 1927 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 426 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775578635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
73010775578635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 318 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +64 682 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 099 $ Poids 41 % |
| 2 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 426 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +73 191 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 711 767 $ Poids 41 % |
| 3 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 566 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 503 131 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 185 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 923 $ Poids 38 % |
| 5 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 169 254 $ Poids 33 % |
| 6 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +56 577 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 654 336 $ Poids 31 % |
| 7 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +64 858 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 606 456 $ Poids 31 % |
| 8 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 872 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −31 440 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 468 198 $ Poids 30 % |
| 9 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +53 635 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 667 032 $ Poids 28 % |
| 10 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 624 m · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 472 667 $ Poids 26 % |
| 11 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +69 700 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 651 836 $ Poids 25 % |
| 12 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 727 484 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.