26 Rue MORRIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 162,2 m² · constr. 1923 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 530 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775578744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
73010775578744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 321 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +54 919 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 335 $ Poids 48 % |
| 2 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 418 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +61 748 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 700 324 $ Poids 47 % |
| 3 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 565 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 119 $ Poids 43 % |
| 4 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +55 068 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 596 666 $ Poids 36 % |
| 5 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 537 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 643 297 $ Poids 35 % |
| 6 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 172 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 916 $ Poids 35 % |
| 7 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 165 117 $ Poids 35 % |
| 8 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +43 212 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 656 609 $ Poids 31 % |
| 9 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +58 802 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 640 939 $ Poids 29 % |
| 10 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 609 m · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 457 920 $ Poids 27 % |
| 11 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +50 890 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 777 519 $ Poids 26 % |
| 12 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +50 890 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 777 519 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.