53-55 Rue SAINT-LAMBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
720 500 $
Autre · 2 693 $/m² · 267,5 m² · constr. 1975 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 495 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775579205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
73010775579205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 599 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 819 779 $ Poids 85 % |
| 2 | 164-168, rue St-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 668 m · Vendu 475 000 $ (1 952 $/m²) 243,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 407 $ Poids 70 % |
| 3 | 56, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2025-10-17 · 202 m · Vendu 607 500 $ (2 572 $/m²) 236,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 764 794 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-10-15 · 208 m · Vendu 786 000 $ (3 419 $/m²) 229,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +72 833 $ · Ajust. superficie +64 275 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 1 001 707 $ Poids 59 % |
| 5 | 8 et 10, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 830 m · Vendu 940 000 $ (4 045 $/m²) 232,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie +70 985 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 994 108 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, 27, 27a, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 735 m · Vendu 698 500 $ (3 144 $/m²) 222,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 202 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 839 552 $ Poids 50 % |
| 7 | 34-40, rue Piché, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 430 m · Vendu 325 000 $ (1 519 $/m²) 214 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 383 945 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 783 668 $ Poids 42 % |
| 9 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 662 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +62 672 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 908 214 $ Poids 40 % |
| 10 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 627 164 $ Poids 35 % |
| 11 | 17 - 21, RUE DESCHAMBAULT, Sainte-Thérèse 2025-01-09 · 273 m · Vendu 808 000 $ (3 553 $/m²) 227,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +154 983 $ · Ajust. superficie +71 242 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 953 425 $ Poids 34 % |
| 12 | 117, Rue Blainville, Sainte-Thérèse 2024-09-13 · 474 m · Vendu 837 000 $ (3 166 $/m²) 264,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +168 862 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 094 468 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.