51 Rue SAINT-LAMBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 77,4 m² · constr. 1943 · terrain 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 241 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775579334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
73010775579334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 14 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 172 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 507 413 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 419 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 403 675 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 471 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 260 426 $ Poids 66 % |
| 4 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 78 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 844 $ Poids 62 % |
| 5 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 487 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 485 718 $ Poids 53 % |
| 6 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 391 425 $ Poids 46 % |
| 7 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 153 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 384 571 $ Poids 46 % |
| 8 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 435 $ Poids 44 % |
| 9 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 425 644 $ Poids 37 % |
| 10 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 173 m · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 427 154 $ Poids 37 % |
| 11 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 798 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 503 428 $ Poids 29 % |
| 12 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 539 m · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 329 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.