73 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 182,7 m² · constr. 1912 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 407 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775579469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
73010775579469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 992 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 485 103 $ Poids 41 % |
| 2 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 277 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 028 $ Poids 41 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −32 079 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 884 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 586 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −50 452 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 619 347 $ Poids 35 % |
| 5 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −32 079 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 335 $ Poids 33 % |
| 6 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −48 824 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 567 188 $ Poids 31 % |
| 7 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −32 990 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 859 $ Poids 28 % |
| 8 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −33 247 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 514 $ Poids 27 % |
| 9 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 716 665 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 175 798 $ Poids 22 % |
| 11 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 755 m · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 478 729 $ Poids 19 % |
| 12 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 761 649 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.