69-71 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 133,9 m² · constr. 1960 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 421 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775579608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
73010775579608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 732 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 468 744 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 399 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 598 272 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 548 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 632 854 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 119 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 595 131 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 599 537 $ Poids 55 % |
| 6 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 669 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 515 310 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 613 399 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 655 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 167 497 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 511 557 $ Poids 43 % |
| 10 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 631 556 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 404 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +61 380 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 667 488 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 507 849 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.