48 Rue SAINT-LAMBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 79,7 m² · constr. 1967 · terrain 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 324 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775579745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
73010775579745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 455 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 457 787 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 200 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +32 977 $ | 571 428 $ Poids 73 % |
| 3 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 494 207 $ Poids 46 % |
| 4 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 514 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +43 731 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 752 $ Poids 46 % |
| 5 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 126 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +32 736 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 389 874 $ Poids 41 % |
| 6 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 147 m · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 432 080 $ Poids 36 % |
| 7 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +8 137 $ | 137 441 $ Poids 31 % |
| 8 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 760 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 563 354 $ Poids 30 % |
| 9 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 532 m · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 360 $ Poids 26 % |
| 10 | 146, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2024-09-23 · 551 m · Vendu 482 000 $ (5 291 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 242 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 580 414 $ Poids 25 % |
| 11 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 163 377 $ Poids 23 % |
| 12 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −32 061 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 512 841 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.