63 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 97,3 m² · constr. 1910 · terrain 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 268 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775579906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
73010775579906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 146 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 817 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 627 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 158 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 823 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 524 584 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 630 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 828 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 797 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 465 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 475 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 114 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 875 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 637 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 524 $ Poids 55 % |
| 9 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 407 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −32 616 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 505 693 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 849 $ Poids 49 % |
| 11 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 659 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 537 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-01-13 · 450 m · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 854 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.