30 Rue COURSOL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
410 500 $
Autre · 10 111 $/m² · 40,6 m² · constr. 1890 · terrain 38 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 202,9 m²
Frontage
294,2 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 940 600 $
Rôle antérieur 1 553 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775582976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 910 100 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
1 553 800 $
ID provincial
73010775582976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 662 m · Vendu 300 000 $ (7 075 $/m²) 42,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 812 $ Poids 77 % |
| 2 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-12-03 · 662 m · Vendu 260 000 $ (6 265 $/m²) 41,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 253 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 164 m · Vendu 245 000 $ (7 061 $/m²) 34,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 418 $ Poids 70 % |
| 4 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 662 m · Vendu 275 000 $ (6 627 $/m²) 41,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 164 m · Vendu 125 000 $ (3 602 $/m²) 34,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 449 $ Poids 50 % |
| 6 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2024-10-31 · 662 m · Vendu 180 000 $ (4 337 $/m²) 41,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 363 $ Poids 35 % |
| 7 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 662 m · Vendu 258 500 $ (6 259 $/m²) 41,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 019 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 278 479 $ Poids 23 % |
| 8 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2024-04-02 · 662 m · Vendu 247 050 $ (5 827 $/m²) 42,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 516 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 275 617 $ Poids 19 % |
| 9 | 12, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (5 403 $/m²) 47,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 583 $ Poids 18 % |
| 10 | 12, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (5 085 $/m²) 47,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 639 $ Poids 15 % |
| 11 | 1510, Grande Allee, Boisbriand 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (4 904 $/m²) 46,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 406 $ Poids 3 % |
| 12 | 1510, Grande Allee, Boisbriand 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (4 904 $/m²) 46,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 406 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.