36 Rue MARCHÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 143,9 m² · constr. 1950 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 418 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775583093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
73010775583093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 723 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 606 220 $ Poids 70 % |
| 2 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 914 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 601 209 $ Poids 68 % |
| 3 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 925 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 599 391 $ Poids 63 % |
| 4 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 911 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 616 871 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 945 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 528 663 $ Poids 55 % |
| 6 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 972 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 730 484 $ Poids 53 % |
| 7 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 972 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 730 484 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 680 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 341 968 $ Poids 48 % |
| 9 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 924 m · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 587 867 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 176 033 $ Poids 45 % |
| 11 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 171 364 $ Poids 45 % |
| 12 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 548 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +48 866 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 504 701 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.