24 Rue COURSOL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 69,9 m² · constr. 1948 · terrain 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,8 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 192 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775583218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
73010775583218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 11 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 799 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 152 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 418 376 $ Poids 45 % |
| 2 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge −60 270 $ | 569 010 $ Poids 19 % |
| 3 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −38 252 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 532 624 $ Poids 17 % |
| 4 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −28 528 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 309 $ Poids 16 % |
| 5 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 033 $ Poids 15 % |
| 6 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −41 459 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 506 818 $ Poids 13 % |
| 7 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 599 $ Poids 9 % |
| 8 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −15 385 $ | 142 585 $ Poids 9 % |
| 9 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 399 $ Poids 9 % |
| 10 | 3469, rue Jordi Bonet, Boisbriand 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −46 809 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 214 $ Poids 7 % |
| 11 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 446 000 $ (5 747 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 402 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 452 675 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.