32 Rue MARCHÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 74,3 m² · constr. 1957 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 227 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775583244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
73010775583244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 15 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 775 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 453 573 $ Poids 63 % |
| 2 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 548 503 $ Poids 23 % |
| 3 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −60 270 $ | 586 141 $ Poids 23 % |
| 4 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 822 $ Poids 19 % |
| 5 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 610 $ Poids 19 % |
| 6 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 521 771 $ Poids 19 % |
| 7 | 31, Rue Labonté, Sainte-Thérèse 2024-05-30 · 513 m · Vendu 415 000 $ (4 748 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −31 101 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 454 764 $ Poids 15 % |
| 8 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 500 $ Poids 15 % |
| 9 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 439 $ Poids 12 % |
| 10 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −15 385 $ | 146 821 $ Poids 12 % |
| 11 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 080 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 506 820 $ Poids 12 % |
| 12 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 652 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.