28 Rue COURSOL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
952 300 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 216,2 m² · constr. 2019 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 600 $
Rôle antérieur 775 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775583425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
780 900 $
Rôle antérieur
775 200 $
ID provincial
73010775583425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 733 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 680 870 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 715 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 693 552 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 200 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 827 635 $ Poids 66 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 721 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 696 003 $ Poids 63 % |
| 5 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 506 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 521 172 $ Poids 54 % |
| 6 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 689 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 702 885 $ Poids 53 % |
| 7 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 708 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 708 377 $ Poids 52 % |
| 8 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +7 399 $ | 768 096 $ Poids 44 % |
| 9 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 755 491 $ Poids 41 % |
| 10 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 180 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 857 300 $ Poids 40 % |
| 11 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 749 143 $ Poids 37 % |
| 12 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +55 953 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 889 967 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.