15 Rue COURSOL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 86,5 m² · constr. 1912 · terrain 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 317 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775584105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
73010775584105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 857 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 624 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 357 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 938 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 142 027 $ Poids 53 % |
| 4 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 309 $ Poids 50 % |
| 5 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 327 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −33 694 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 140 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 911 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 192 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 674 308 $ Poids 43 % |
| 7 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 222 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 206 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 762 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 403 $ Poids 41 % |
| 9 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −38 000 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 386 363 $ Poids 31 % |
| 10 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 638 $ Poids 30 % |
| 11 | 28, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2024-09-26 · 372 m · Vendu 468 900 $ (4 809 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 599 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 490 158 $ Poids 29 % |
| 12 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 131 m · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 235 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.