17 Rue COURSOL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 125,6 m² · constr. 1950 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 300 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775584203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
73010775584203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 491 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 434 084 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 138 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −675 $ | 155 668 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 595 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 471 208 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 155 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 613 066 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 768 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 568 895 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 973 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 497 359 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 363 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 558 663 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 902 $ Poids 59 % |
| 9 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 557 844 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 406 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 478 207 $ Poids 53 % |
| 11 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 731 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 320 922 $ Poids 51 % |
| 12 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 515 808 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.