29-33 Rue BRAZEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
853 800 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 244,1 m² · constr. 1983 · terrain 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 617 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775584880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
612 400 $
Rôle antérieur
617 800 $
ID provincial
73010775584880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 317 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 787 169 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 260 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 871 459 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 723 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 203 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 710 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +62 162 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 680 125 $ Poids 45 % |
| 5 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 716 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +62 162 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 682 576 $ Poids 43 % |
| 6 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 665 274 $ Poids 42 % |
| 7 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 241 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 898 606 $ Poids 38 % |
| 8 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 687 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +63 466 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 692 314 $ Poids 36 % |
| 9 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 706 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +63 962 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 697 723 $ Poids 36 % |
| 10 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 480 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +51 574 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 551 213 $ Poids 34 % |
| 11 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +60 688 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 735 928 $ Poids 30 % |
| 12 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −58 055 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 924 718 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.