78 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
560 000 $
Autre · 3 048 $/m² · 183,7 m² · constr. 1905 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 323 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775585057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
73010775585057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 260 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 600 783 $ Poids 96 % |
| 2 | 8282A-84, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 451 m · Vendu 330 000 $ (1 900 $/m²) 173,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 660 $ Poids 86 % |
| 3 | 34-38, rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2026-01-05 · 197 m · Vendu 696 000 $ (4 099 $/m²) 169,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +64 416 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 719 304 $ Poids 81 % |
| 4 | 58-60, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 355 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 675 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 678 425 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 755 m · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 685 559 $ Poids 74 % |
| 6 | 34-38, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-11-21 · 681 m · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 771 001 $ Poids 62 % |
| 7 | 110-112, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-18 · 173 m · Vendu 645 000 $ (3 156 $/m²) 204,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −32 660 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 710 869 $ Poids 59 % |
| 8 | 16-16A, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2026-02-11 · 451 m · Vendu 441 000 $ (2 829 $/m²) 155,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 182 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 472 401 $ Poids 59 % |
| 9 | 79-81, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-08 · 70 m · Vendu 500 000 $ (2 967 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 233 $ Poids 58 % |
| 10 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 642 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 475 617 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 894 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 418 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 900 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 870 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.