68-72 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
733 200 $
Autre · 2 193 $/m² · 334,4 m² · constr. 1920 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 443 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775585358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
73010775585358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18-18A-20-20A-20B, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 598 m · Vendu 819 000 $ (2 329 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 850 106 $ Poids 63 % |
| 2 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 986 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 940 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 582 $ Poids 46 % |
| 3 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 008 946 $ Poids 43 % |
| 4 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 830 179 $ Poids 31 % |
| 5 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +79 539 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 898 912 $ Poids 25 % |
| 6 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 701 149 $ Poids 17 % |
| 7 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −114 220 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 771 628 $ Poids 12 % |
| 8 | 45, Boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 704 $/m²) 268,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +235 673 $ · Ajust. superficie +121 875 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 253 048 $ Poids 7 % |
| 9 | 3128, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 797 $/m²) 321,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 000 249 $ Poids 6 % |
| 10 | 3170, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 1 680 000 $ (5 561 $/m²) 302,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +138 727 $ · Ajust. superficie +89 811 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 740 539 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.