67 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
567 400 $
Autre · 2 617 $/m² · 216,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 370 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775585441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
73010775585441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8 et 10, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 532 m · Vendu 940 000 $ (4 045 $/m²) 232,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 891 573 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 835 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 068 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 295 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 685 578 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 688 m · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +50 117 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 751 914 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 219 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −64 315 $ | 676 495 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 826 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 223 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 285 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 467 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 674 667 $ Poids 61 % |
| 8 | 47-53, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-09-17 · 756 m · Vendu 635 000 $ (2 817 $/m²) 225,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 745 227 $ Poids 60 % |
| 9 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 832 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 674 $ Poids 58 % |
| 10 | 49-51, Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-02-19 · 154 m · Vendu 607 500 $ (2 860 $/m²) 212,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +113 615 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −45 562 $ | 681 845 $ Poids 55 % |
| 11 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 968 m · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 573 034 $ Poids 55 % |
| 12 | 123-123A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 987 m · Vendu 525 000 $ (2 302 $/m²) 228,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 579 019 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.