65 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
456 600 $
Autre · 3 032 $/m² · 150,6 m² · constr. 1870 · terrain 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
5422
Usage
Vente au détail de poissons et de fruits de mer
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 355 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775585463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
73010775585463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50 - 50A, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 257 m · Vendu 445 000 $ (3 108 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 998 $ Poids 93 % |
| 2 | 58-60, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 298 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 563 065 $ Poids 88 % |
| 3 | 23 - 23b, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-06-11 · 565 m · Vendu 532 000 $ (3 651 $/m²) 145,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 494 454 $ Poids 84 % |
| 4 | 16-16A, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2026-02-11 · 483 m · Vendu 441 000 $ (2 829 $/m²) 155,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 182 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 425 586 $ Poids 82 % |
| 5 | 10-12, Rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 410 m · Vendu 415 000 $ (3 142 $/m²) 132,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 792 $ Poids 71 % |
| 6 | 34-38, rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2026-01-05 · 192 m · Vendu 696 000 $ (4 099 $/m²) 169,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +64 416 $ · Ajust. superficie −39 350 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 651 466 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-05 · 714 m · Vendu 433 000 $ (3 020 $/m²) 143,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 440 645 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 202 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 672 668 $ Poids 65 % |
| 9 | 8282A-84, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 394 m · Vendu 330 000 $ (1 900 $/m²) 173,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 328 718 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 463 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 928 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 807 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 573 007 $ Poids 59 % |
| 12 | 34-38, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-11-21 · 633 m · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −36 734 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 697 754 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.