63 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 178,1 m² · constr. 1887 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 331 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775585613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
73010775585613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 576 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 431 562 $ Poids 51 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 831 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −39 139 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 823 $ Poids 47 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 837 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −39 139 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 275 $ Poids 44 % |
| 4 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 173 402 $ Poids 39 % |
| 5 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 839 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −56 092 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 559 920 $ Poids 38 % |
| 6 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 811 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −40 216 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 633 $ Poids 37 % |
| 7 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 829 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −40 530 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 231 $ Poids 36 % |
| 8 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 603 $ Poids 34 % |
| 9 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 751 639 $ Poids 31 % |
| 10 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 298 m · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 472 646 $ Poids 25 % |
| 11 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 388 $ Poids 24 % |
| 12 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 576 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 446 899 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.