60 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
895 700 $
Autre · 1 571 $/m² · 570,2 m² · constr. 1972 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
570,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 000 $
Rôle antérieur 813 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775585659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
878 000 $
Rôle antérieur
813 000 $
ID provincial
73010775585659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 875 m · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 300 792 $ Poids 64 % |
| 2 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 191 673 $ Poids 58 % |
| 3 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +88 587 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 473 259 $ Poids 12 % |
| 4 | 19-25, Rue Blainville, Sainte-Thérèse 2024-09-19 · 236 m · Vendu 224 711 $ (536 $/m²) 419,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 335 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge +22 471 $ | 333 025 $ Poids 12 % |
| 5 | 10-16, Rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-05-21 · 124 m · Vendu 225 250 $ (511 $/m²) 440,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 322 680 $ Poids 12 % |
| 6 | 18-18A-20-20A-20B, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 572 m · Vendu 819 000 $ (2 329 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +204 750 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 173 280 $ Poids 6 % |
| 7 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 234 853 $ Poids 3 % |
| 8 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 360 848 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.