27-29 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
649 800 $
Autre · 4 267 $/m² · 152,3 m² · constr. 1945 · terrain 3 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 564,9 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 497 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775586205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
73010775586205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50 - 50A, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 371 m · Vendu 445 000 $ (3 108 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 639 $ Poids 88 % |
| 2 | 58-60, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 411 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 696 486 $ Poids 87 % |
| 3 | 16-16A, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2026-02-11 · 490 m · Vendu 441 000 $ (2 829 $/m²) 155,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 182 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 463 270 $ Poids 83 % |
| 4 | 23 - 23b, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-06-11 · 619 m · Vendu 532 000 $ (3 651 $/m²) 145,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 556 078 $ Poids 81 % |
| 5 | 34-38, rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2026-01-05 · 277 m · Vendu 696 000 $ (4 099 $/m²) 169,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +64 416 $ · Ajust. superficie −35 866 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 714 110 $ Poids 70 % |
| 6 | 10-12, Rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 524 m · Vendu 415 000 $ (3 142 $/m²) 132,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 463 $ Poids 65 % |
| 7 | 8282A-84, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 506 m · Vendu 330 000 $ (1 900 $/m²) 173,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 833 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 262 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 676 721 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 320 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 782 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 594 449 $ Poids 61 % |
| 10 | 34-38, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-11-21 · 693 m · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 701 516 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-05 · 824 m · Vendu 433 000 $ (3 020 $/m²) 143,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 471 357 $ Poids 59 % |
| 12 | 2, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 311 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 783 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 605 917 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.