17-19 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
770 800 $
Autre · 3 122 $/m² · 246,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107 m²
Frontage
33 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
774 600 $
Rôle antérieur 565 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775586688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 700 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
565 900 $
ID provincial
73010775586688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 431 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 791 071 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, 27, 27a, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 477 m · Vendu 698 500 $ (3 144 $/m²) 222,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 823 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 807 173 $ Poids 77 % |
| 3 | 8 et 10, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 560 m · Vendu 940 000 $ (4 045 $/m²) 232,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 952 447 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 447 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 875 857 $ Poids 58 % |
| 5 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 605 170 $ Poids 57 % |
| 6 | 47-53, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-09-17 · 785 m · Vendu 635 000 $ (2 817 $/m²) 225,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 787 626 $ Poids 54 % |
| 7 | 134, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 278 $/m²) 228,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 590 583 $ Poids 50 % |
| 8 | 123-123A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 980 m · Vendu 525 000 $ (2 302 $/m²) 228,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 783 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 950 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 616 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 627 $ Poids 50 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 346 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +50 767 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 855 966 $ Poids 48 % |
| 11 | 110-112, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-18 · 267 m · Vendu 645 000 $ (3 156 $/m²) 204,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +67 056 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 810 586 $ Poids 44 % |
| 12 | 9-11, Rue De Roussy, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 328 m · Vendu 131 800 $ (575 $/m²) 229,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 281 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 175 381 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.