52-54 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
759 700 $
Autre · 2 516 $/m² · 302 m² · constr. 1924 · terrain 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 512 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775586970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
73010775586970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 400 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 357 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 718 857 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 958 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 458 $ Poids 63 % |
| 3 | 18-18A-20-20A-20B, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 546 m · Vendu 819 000 $ (2 329 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −57 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 762 $ Poids 44 % |
| 4 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 983 m · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −37 891 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 982 565 $ Poids 39 % |
| 5 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 849 543 $ Poids 35 % |
| 6 | 117, Rue Blainville, Sainte-Thérèse 2024-09-13 · 344 m · Vendu 837 000 $ (3 166 $/m²) 264,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +168 862 $ · Ajust. superficie +59 514 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 149 076 $ Poids 28 % |
| 7 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +66 731 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 749 820 $ Poids 25 % |
| 8 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −59 740 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 790 188 $ Poids 22 % |
| 9 | 115-119, Rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 989 m · Vendu 800 000 $ (3 161 $/m²) 253,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +77 282 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 950 730 $ Poids 21 % |
| 10 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 318 $ Poids 15 % |
| 11 | 3297, 3297A, 3299, 3301, rue Boisclair, Boisbriand 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (356 $/m²) 252,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 766 $ Poids 11 % |
| 12 | 45, Boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 704 $/m²) 268,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +235 673 $ · Ajust. superficie +61 863 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 193 036 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.