35 Rue SAINT-LAMBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 122,4 m² · constr. 1943 · terrain 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 344 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775588047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
73010775588047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 629 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 414 117 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 547 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 148 985 $ Poids 66 % |
| 3 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 359 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 528 131 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 530 785 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 354 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 589 929 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 450 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −33 139 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 605 437 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 930 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 450 337 $ Poids 57 % |
| 8 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 595 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 585 486 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 721 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 552 394 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −13 717 $ | 382 939 $ Poids 52 % |
| 11 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 508 $ Poids 51 % |
| 12 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 480 860 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.