29 Rue SAINT-LAMBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 7 018 $/m² · 55,9 m² · constr. 1952 · terrain 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 251 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775588255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
73010775588255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 15 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 466 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −29 052 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 437 969 $ Poids 49 % |
| 2 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 445 715 $ Poids 24 % |
| 3 | 31, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 714 m · Vendu 245 000 $ (7 061 $/m²) 34,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 839 $ Poids 8 % |
| 4 | 31, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 714 m · Vendu 125 000 $ (3 602 $/m²) 34,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 072 $ Poids 6 % |
| 5 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie −83 708 $ · Ajust. âge −60 270 $ | 514 502 $ Poids 1 % |
| 6 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −80 396 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 467 440 $ Poids 1 % |
| 7 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −74 616 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 437 978 $ Poids 1 % |
| 8 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 446 000 $ (5 747 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 402 $ · Ajust. superficie −62 360 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 412 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.