23 Rue SAINT-LAMBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 88,6 m² · constr. 1900 · terrain 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 317 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775588393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
73010775588393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 23 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 456 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 265 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 557 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 231 $ Poids 64 % |
| 3 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 898 $ Poids 50 % |
| 4 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 661 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −29 353 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 481 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 626 $ Poids 46 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 122 418 $ Poids 45 % |
| 7 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 523 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 520 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 239 $ Poids 39 % |
| 9 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 614 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −44 121 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 894 $ Poids 39 % |
| 10 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 143 867 $ Poids 38 % |
| 11 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 736 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 682 764 $ Poids 37 % |
| 12 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 920 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.