36 Rue SAINT-LAMBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 90,7 m² · constr. 1900 · terrain 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 208 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775588438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
73010775588438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 11 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 478 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 298 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 595 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 523 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 707 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 822 $ Poids 51 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 238 $ Poids 51 % |
| 5 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 568 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 834 $ Poids 46 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 123 993 $ Poids 45 % |
| 7 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 637 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −38 827 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 188 $ Poids 45 % |
| 8 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 173 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 076 $ Poids 43 % |
| 10 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 280 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 691 220 $ Poids 40 % |
| 11 | 17, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-01-13 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 646 $ Poids 37 % |
| 12 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 145 706 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.