21 Rue SAINT-LAMBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 145,8 m² · constr. 1900 · terrain 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 397 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775588502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
73010775588502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 380 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 977 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 425 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 661 225 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 564 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 028 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 601 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 747 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 563 217 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 975 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 521 845 $ Poids 48 % |
| 7 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 605 579 $ Poids 44 % |
| 8 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 443 714 $ Poids 43 % |
| 9 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 603 705 $ Poids 40 % |
| 10 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 620 997 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 315 463 $ Poids 37 % |
| 12 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 156 572 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.