34 Rue SAINT-LAMBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 194,5 m² · constr. 1868 · terrain 197,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,3 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 363 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775588527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
73010775588527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 837 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 413 308 $ Poids 51 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 504 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −31 848 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 637 951 $ Poids 49 % |
| 3 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 585 832 $ Poids 49 % |
| 4 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 995 $ Poids 49 % |
| 5 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 447 $ Poids 46 % |
| 6 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 396 $ Poids 39 % |
| 7 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 196 $ Poids 38 % |
| 8 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 617 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −51 991 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 650 550 $ Poids 37 % |
| 9 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 739 914 $ Poids 24 % |
| 10 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 619 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −47 079 $ · Ajust. âge −67 006 $ | 691 161 $ Poids 23 % |
| 11 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 648 424 $ Poids 23 % |
| 12 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 837 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 400 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.