30 Rue SAINT-LAMBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 61,6 m² · constr. 1865 · terrain 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 186 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775588587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
73010775588587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 4 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 504 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 400 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 222 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie −35 137 $ · Ajust. âge −47 110 $ | 432 454 $ Poids 51 % |
| 3 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 410 695 $ Poids 24 % |
| 4 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −60 951 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 386 228 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 486 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −54 879 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 561 $ Poids 9 % |
| 6 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 432 m · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −40 250 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 369 516 $ Poids 6 % |
| 7 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie −61 516 $ · Ajust. âge −60 270 $ | 536 695 $ Poids 5 % |
| 8 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −56 592 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 622 $ Poids 4 % |
| 9 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −59 278 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 488 558 $ Poids 3 % |
| 10 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −68 204 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 502 672 $ Poids 3 % |
| 11 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −69 665 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 478 612 $ Poids 2 % |
| 12 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 446 000 $ (5 747 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 402 $ · Ajust. superficie −45 979 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 428 823 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.