28 Rue SAINT-LAMBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 65,5 m² · constr. 1868 · terrain 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 226 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775588646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
73010775588646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 8 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 503 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 326 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 489 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −45 533 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 907 $ Poids 20 % |
| 3 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 422 945 $ Poids 20 % |
| 4 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −49 299 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 397 880 $ Poids 19 % |
| 5 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 424 m · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 298 $ Poids 12 % |
| 6 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −45 930 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 284 $ Poids 8 % |
| 7 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie −46 332 $ · Ajust. âge −60 270 $ | 551 879 $ Poids 8 % |
| 8 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −44 829 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 007 $ Poids 6 % |
| 9 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −54 130 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 516 746 $ Poids 5 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 105 090 $ Poids 5 % |
| 11 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −56 412 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 491 866 $ Poids 4 % |
| 12 | 31, Rue Labonté, Sainte-Thérèse 2024-05-30 · 864 m · Vendu 415 000 $ (4 748 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −51 994 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 597 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.